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Bodenrichtwert Berlin Karolinenhof 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 402,97 € / m² |
| Unerschlossen | 322,38 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Karolinenhof
Für den Ortsteil Karolinenhof in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 402,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.509,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 38 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Karolinenhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 402,97 € | 322,38 € |
| 2024 | 455,41 € | 334,60 € | | 2023 | 543,00 € | 378,77 € | | 2022 | 522,78 € | 355,24 € | | 2021 | 591,18 € | 392,30 € | | 2020 | 597,75 € | 478,20 € | | 2019 | 341,15 € | 272,92 € |
2. Daten zu Berlin Karolinenhof
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Karolinenhof |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12527 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Karolinenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Karolinenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Karolinenhof beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 402,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Karolinenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Karolinenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Karolinenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Karolinenhof etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Karolinenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Karolinenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Karolinenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Karolinenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.201,00 € | 399.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 222.000,00 € | 359.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 266.400,00 € | 439.560,00 € |
Wenn Sie in Berlin Karolinenhof, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 370,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 448,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (367,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Karolinenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 299.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 333.000,00 €. Hier würden Sie also auf 33.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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