Bodenrichtwert Berlin Karolinenhof 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 512.24 € / m² | |
| Unerschlossen | 332.34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Karolinenhof
Für den Ortsteil Karolinenhof in Berlin wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 512.24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 84544.73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 35.31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 71 erschlossene und 56 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Karolinenhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 512.24 € | 332.34 € |
| 2023 | 543 € | 378.77 € | | 2022 | 522.78 € | 355.24 € | | 2021 | 591.18 € | 392.3 € | | 2020 | 597.75 € | 478.2 € | | 2019 | 341.15 € | 272.92 € |
2. Daten zu Berlin Karolinenhof
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Karolinenhof |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12527, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Karolinenhof
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Karolinenhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Karolinenhof genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Karolinenhof
Berlin karolinenhof ist ein Stadtteil der Stadt Berlin und gehört somit achso Bundeshauptstadt der Republik Deutschland. Es handelt sich hierbei um ein Stadtteil der er klein ist und weit außerhalb des Zentrums liegt. Typischerweise sind auch in Berlin die im Zentrum gelegenen Stadtteile die Stadtteile in denen die Mieten am höchsten sind. Auch wenn man Boden erwerben möchte, ist man bei dem zentral gelegenen Stadtteil von der Stadt Berlin am teuersten unterwegs. Die er außerhalb gelegenen Stadtteile wie auch dieser Stadtteil, können einen geringeren Bodenrichtwert aufweisen. Anhattest bodenrichtwertes kann man erkennen, wie hoch der Wert für ein Quadratmeter Boden diesem Stadtteil ist.
Man kann somit auch die Stadtteilen untereinander vergleichen und erkennen, in welchem Stadtteil man Boden zu besten Preis erhalten kann. Auch in diesem Stadtteil ist der Bodenrichtwert in den letzten Jahren angestiegen. Wie hat der Bodenrichtwert sich letzten Jahren in dieser Stadtteil verhalten?Der Bodenrichtwert ist in diesem Stadtteil in den letzten Jahren angestiegen. Die Steigerung ist im Verhältnis zu den zentral gelegenen Stadtteilen deutlich geringer. Der noch konnte man eine durchschnittliche Steigerung von ca 1,5 % pro Jahr erreichen. Für Inhaber eine Immobilie auf dem Boden in diesem Stadtteil bedeutet das, dass man eine jährliche Steigerung im Wert der Immobilie von bis zu 1,5 % erreicht hat.
Wie es in den nächsten Jahren in diesem Stadtteil aussehen wird, erfahren Sie nun im folgenden. Wie sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil entwickeln wird?Auch in den kommenden Jahren kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert sich weiter steigern wird. Eine Steigerung von ungefähr 1,5% im Jahr wird auch in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil erreicht werden. Es gibt keine Anzeichen dafür, dass der Bodenrichtwert hier sinken sollte. Wenn man die Steigerung von 1,5% beibehalten kann, so kann man als Inhaber einer Immobilie in diesem Stadtteil einen Gewinn mit dieser machen. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Karolinenhof
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Karolinenhof?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Karolinenhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 512.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Karolinenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Karolinenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 127 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Karolinenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Karolinenhof etwa 10.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Karolinenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Karolinenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Karolinenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Karolinenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 329.340 € | 538.920 € | | Ø schneller Verkauf | 299.400 € | 485.028 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 359.280 € | 592.812 € |
Wenn Sie in Berlin Karolinenhof, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 499 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 604 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (495 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Karolinenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 404.190 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 449.100 €. Hier würden Sie also auf 44.910 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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