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Bodenrichtwert Berlin Lichtenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 866,54 € / m² |
| Unerschlossen | 693,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Lichtenberg
Für den Ortsteil Lichtenberg in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 866,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.363,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Lichtenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 866,54 € | 693,23 € |
| 2025 | 905,99 € | 853,88 € | | 2024 | 1.253,46 € | 991,48 € | | 2023 | 906,11 € | 766,49 € | | 2022 | 816,21 € | 554,46 € | | 2021 | 822,58 € | 258,06 € | | 2020 | 859,68 € | 853,37 € | | 2019 | 640,07 € | 569,36 € |
2. Daten zu Berlin Lichtenberg
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Lichtenberg |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10317, 10365, 10367, 10369, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Lichtenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Lichtenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Lichtenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 866,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Lichtenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Lichtenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Lichtenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Lichtenberg etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Lichtenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Lichtenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Lichtenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Lichtenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 515.956,00 € | 844.290,00 € | | Ø schneller Verkauf | 469.050,00 € | 759.861,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 562.860,00 € | 928.719,00 € |
Wenn Sie in Berlin Lichtenberg, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 782,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 946,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (774,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Lichtenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 633.218,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 703.575,00 €. Hier würden Sie also auf 70.357,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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