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Bodenrichtwert Berlin Lichtenrade 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 752,39 € / m² |
| Unerschlossen | 744,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade
Für den Ortsteil Lichtenrade in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 752,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.468,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 24,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 30 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Lichtenrade
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 752,39 € | 744,15 € |
| 2024 | 869,50 € | 764,67 € | | 2023 | 870,80 € | 662,45 € | | 2022 | 863,82 € | 658,36 € | | 2021 | 966,90 € | 763,31 € | | 2020 | 672,70 € | 538,16 € | | 2019 | 698,09 € | 558,47 € |
2. Daten zu Berlin Lichtenrade
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Lichtenrade |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12107, 12305, 12307, 12309, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Lichtenrade?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Lichtenrade beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 752,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Lichtenrade berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Lichtenrade verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Lichtenrade etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Lichtenrade?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Lichtenrade wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Lichtenrade
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Lichtenrade auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 486.751,00 € | 796.500,00 € | | Ø schneller Verkauf | 442.500,00 € | 716.850,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 531.000,00 € | 876.150,00 € |
Wenn Sie in Berlin Lichtenrade, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 738,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 893,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (731,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Lichtenrade können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 597.375,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 663.750,00 €. Hier würden Sie also auf 66.375,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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