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Bodenrichtwert Berlin Malchow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen909.5 € / m²
Unerschlossen674.73 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Malchow

Für den Ortsteil Malchow in Berlin wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 909.5 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13541.96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10.41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Malchow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024909.5 €674.73 €
2023935.22 €618.42 €
2022815.98 €540.97 €
2021606.86 €421.94 €
2020479.51 €383.61 €
2019426.71 €341.37 €


2. Daten zu Berlin Malchow

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Ortsteil:Malchow
Bundesland:Berlin
PLZ Bereich:13051,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Berlin Malchow

4. Bodenrichtwertkarte Berlin Malchow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Malchow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Malchow genannt.

Bodenrichtwertkarte Berlin Malchow




Einordnung der Preise in Berlin Malchow

Malchow ist eine neoromantische Stadt in Berlin. Es liegt an der Spree und der Spreebogenbrücke. Es hat einen dichten Altstadtkern mit vielen Galerien, Museen, Restaurants und Bars. Der Stadtteil Malchow wurde 1696 auf den Fundamenten West-Berlins errichtet. Zudem wurde die Malchow-Talsperre errichtet, um Berlin in den Sommermonaten mit Trinkwasser zu versorgen, wenn die Niederschläge stark nachlassen. Der Bodenrichtwert In Berlin wird der Durchschnittswert eines Quadratmeters unbebauter Grundstücke mit 709 Euro angesetzt.

In Malchow liegt der Wert allerdings bei bis zu 45.000 Euro. Grund dafür ist die hohe Nachfrage nach Immobilien in Malchow. Aufgrund dieser starken Nachfrage nach Bauland gibt es ein begrenztes Angebot und damit steigende Preise. Der Wert von Immobilien in Malchow steigt kontinuierlich. Es ist nachweislich der teuerste Ort in Berlin. Die Zahl der Parzellen mit hohen Bodenrichtwerten nimmt stetig zu.

Der Bodenrichtwert in Berlin Malchow wird voraussichtlich um rund 2,2 % pro Jahr steigen. Zudem ist erwartete Gesamtsteigerung des Bodenrichtwertes rund 3,3 %. Die Geschichte des Stadtteils Malchow ist nicht nur ein Stadtteil von Berlin, sondern auch einer der am dichtesten besiedelten Gebiete der Welt. Es wurde im 18. Jahrhundert erbaut und beherbergt viele historische Gebäude und Denkmäler, die noch heute stehen. Seitdem hat sich der Stadtteil kontinuierlich weiterentwickelt. Trotz einer Bevölkerungsdichte, die fast 100-mal höher ist als der Berliner Durchschnitt, gibt es dennoch viel Freiraum zum Genießen.

Der Bezirk hat seinen eigenen architektonischen Stil, der in ganz Europa einzigartig ist. Der Stadtteil entstand auf einem ehemaligen Sumpfgebiet und hat sich seitdem zu einem kulturell reichen Ort zum Wohnen, Arbeiten, Spielen und Einkaufen entwickelt. Es ist bekannt für seine moderne Architektur in Kombination mit historischen Stätten. Lokale Besonderheiten Malchow ist eine kleine Stadt in Deutschland mit einzigartigen Sehenswürdigkeiten. Erst im 19. Jahrhundert wurde Berlin Malchow eine eigenständige Gemeinde des deutschen Landes Brandenburg. Malchow liegt im Norden Berlins, am linken Ufer der Wieprz. Es zeichnet sich durch seinen ungewöhnlichen Namen aus, der auf Englisch die Malve bedeutet. Die erste Erwähnung dieses Namens stammt aus dem Jahr 1330 und stammt aus einem Bericht über eine Schlacht zwischen Einheimischen und Soldaten aus Hanau am 5. Mai 1307.


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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Malchow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Malchow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Malchow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 909.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Malchow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Malchow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Malchow verkauft?

Laut Analyse werden in Berlin Malchow etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Malchow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Malchow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Malchow

So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Malchow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis555.060 €908.280 €
Ø schneller Verkauf504.600 €817.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf605.520 €999.108 €

Wenn Sie in Berlin Malchow, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 841 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1018 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (833 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Malchow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 681.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 756.900 €. Hier würden Sie also auf 75.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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