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Bodenrichtwert Berlin Malchow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 597,08 € / m² |
| Unerschlossen | 477,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Malchow
Für den Ortsteil Malchow in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 597,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.703,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Malchow
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 597,08 € | 477,66 € |
| 2025 | 663,47 € | 581,03 € | | 2024 | 476,08 € | 380,86 € | | 2023 | 935,22 € | 618,42 € | | 2022 | 815,98 € | 540,97 € | | 2021 | 606,86 € | 421,94 € | | 2020 | 479,51 € | 383,61 € | | 2019 | 426,71 € | 341,37 € |
2. Daten zu Berlin Malchow
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Malchow |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13051 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Malchow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Malchow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Malchow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 597,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Malchow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Malchow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Malchow verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Malchow etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Malchow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Malchow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Malchow
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Malchow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 430.320,00 € | 704.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 391.200,00 € | 633.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 469.440,00 € | 774.576,00 € |
Wenn Sie in Berlin Malchow, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 652,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 789,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (646,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Malchow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 528.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 586.800,00 €. Hier würden Sie also auf 58.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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