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Bodenrichtwert Berlin Moabit 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 643,68 € / m² |
| Unerschlossen | 514,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Moabit
Für den Ortsteil Moabit in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 643,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 40.444,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 41,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 35 erschlossene und 46 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Moabit
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 643,68 € | 514,94 € |
| 2025 | 794,34 € | 748,61 € | | 2024 | 1.162,41 € | 929,93 € | | 2023 | 741,97 € | 616,70 € | | 2022 | 1.623,75 € | 1.332,98 € | | 2021 | 2.034,68 € | 1.286,65 € | | 2020 | 1.930,06 € | 574,14 € | | 2019 | 1.313,02 € | 778,82 € |
2. Daten zu Berlin Moabit
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Moabit |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10551, 10553, 10555, 10557, 10559, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Moabit
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Moabit?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Moabit beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 643,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Moabit berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Moabit berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 81 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Moabit verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Moabit etwa 6,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Moabit?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Moabit wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Moabit
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Moabit auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 439.693,00 € | 719.496,00 € | | Ø schneller Verkauf | 399.720,00 € | 647.547,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 479.664,00 € | 791.446,00 € |
Wenn Sie in Berlin Moabit, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 667,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 807,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (660,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Moabit können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 539.622,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 599.580,00 €. Hier würden Sie also auf 59.958,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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