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Bodenrichtwert Berlin Neu Hohenschönhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 533,95 € / m² |
| Unerschlossen | 427,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Neu Hohenschönhausen
Für den Ortsteil Neu Hohenschönhausen in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 533,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.767,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 29 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Neu Hohenschönhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 533,95 € | 427,16 € |
| 2025 | 567,33 € | 453,86 € | | 2024 | 511,15 € | 408,92 € | | 2023 | 824,54 € | 676,78 € | | 2022 | 790,18 € | 513,18 € | | 2021 | 545,24 € | 374,32 € | | 2020 | 462,15 € | 369,72 € | | 2019 | 414,54 € | 331,63 € |
2. Daten zu Berlin Neu Hohenschönhausen
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Neu Hohenschönhausen |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13051, 13053, 13057, 13059, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Neu Hohenschoenhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Neu Hohenschoenhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Neu Hohenschoenhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 533,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Neu Hohenschoenhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Neu Hohenschoenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Neu Hohenschoenhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Neu Hohenschoenhausen etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Neu Hohenschoenhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Neu Hohenschoenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Neu Hohenschoenhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Neu Hohenschoenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 351.780,00 € | 575.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 319.800,00 € | 518.076,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 383.760,00 € | 633.204,00 € |
Wenn Sie in Berlin Neu Hohenschoenhausen, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 533,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 645,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (528,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Neu Hohenschoenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 431.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 479.700,00 €. Hier würden Sie also auf 47.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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