Bodenrichtwert Berlin Pichelsdorf 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 600.65 € / m² |
| Unerschlossen | 418.95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Pichelsdorf
Für den Ortsteil Pichelsdorf in Berlin wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 600.65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 133260.28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 67.76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 76 erschlossene und 66 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Pichelsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2023 | 600.65 € | 418.95 € |
| 2022 | 642.75 € | 448.12 € | | 2021 | 628.48 € | 515.12 € | | 2020 | 589.73 € | 546.62 € | | 2019 | 518.23 € | 414.58 € |
2. Daten zu Berlin Pichelsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Pichelsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13595, 13597, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Pichelsdorf
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Pichelsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Pichelsdorf genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Pichelsdorf
Bodenrichtwerte von Berlin - Pichelsdorf Entwicklungsstatistik der Grundstückspreise!Berlin - Pichelsdorf liegt im Bezirk Spandau mit einer soliden Infrastruktur. Pichelsdorf ist ein zentraler Ort der aber auch zum Wandern und spazieren gehen einlädt. Wer in Pichelsdorf von Berlin Immobilien erwerben will. Sollte vorher recherchieren. Oder Städte und Gemeinden von Berlin kontaktieren. Da dort auch Immobilienangebote vorliegen.
Die direkt zum Kauf angeboten werden. Auch von Eigentümern und Erbengemeinschaften. Die Grundstückspreise von Berlin Pichelsdorf sind immer noch bezahlbar. Im Gegensatz zu anderen Bundesländern. Wo Immobilien auch Minderwertige seit 2019, zu Höchstpreisen angeboten werden. Der Bodenrichtwert richtet sich nach den verkauften Immobilien der letzten 12 bis 24 Monate.
Die Aktualisierung der Bodenrichtwerte wird vom Gutachterausschuss von Berlin ausgeführt, ermittelt und in die Bodenrichtwertkarte eingetragen. Die aktuelle Bodenrichtwertkarte wird dann sofort an die Städte und Gemeinden von Berlin weitergeleitet. Damit kann jeder Immobilieninteressent die Bodenrichtwerte bei den Städten und Gemeinden von Berlin einsehen. Bodenrichtwerte und Kaufpreise von Immobilien unterscheiden sich. Bodenrichtwerte werden nur für unbebaute Grundstücke vom Gutachterausschuss festgesetzt. Auch wenn sich noch Bauten auf dem Grundstück befinden.
Der Immobilienkaufpreis wird vom Eigentümer bestimmt. Der Bodenrichtwert dient nur als Orientierungswert zum Verkauf. Auch für die Finanzämter ist der Bodenrichtwert des Grundstücks ein Richtwert für die Berechnung. Unerschlossene Grundstücke werden günstiger angeboten. Weil dort keine Anschlüsse vorhanden sind. Erschlossene Grundstücke verfügen dagegen über alle Medienanschlüsse. Das sind Wasser, Strom, und Telefon/Internet. Es gibt auch teilerschlossene Grundstücke. Die zum Beispiel, nur über einzelne Anschlüsse verfügen. Überwiegend ist das ein Wasseranschluss oder ein Stromanschluss. Baugrundstücke sind erschlossen und verfügen damit über alle erforderlichen Anschlüsse auf dem Grundstück. Freizeitgrundstücke sind überwiegend unerschlossen, oder teilerschlossen. Da es sich bei Freizeitgrundstücken nicht um Wohngebiete handelt. Dann gibt es noch unerschlossene Grundstücke im Außenbereich. Diese werden zur Tierhaltung genutzt. Diese unbebauten Grundstücke haben auf jeden Fall verschiedene Bodenrichtwerte. Quadratmetergrundstückspreise von Berlin - Pichelsdorf im Bezirk Spandau!Jahr erschlossen unerschlossen2021 569.90 € 469.80 €2020 602.10 € 528.60 €2019 518.30 € 441.20 € |
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