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Bodenrichtwert Berlin Pichelsdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 586,48 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Pichelsdorf
Für den Ortsteil Pichelsdorf in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 586,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.552,51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Pichelsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 586,48 € | 0,00 € |
| 2024 | 640,47 € | 512,38 € | | 2023 | 890,70 € | 610,40 € | | 2022 | 880,11 € | 609,00 € | | 2021 | 1.054,93 € | 898,43 € | | 2020 | 675,22 € | 616,67 € | | 2019 | 571,03 € | 456,82 € |
2. Daten zu Berlin Pichelsdorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Pichelsdorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13595, 13597, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Pichelsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Pichelsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Pichelsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 586,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Pichelsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Pichelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Pichelsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Pichelsdorf etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Pichelsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Pichelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Pichelsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Pichelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 292.050,00 € | 477.900,00 € | | Ø schneller Verkauf | 265.500,00 € | 430.110,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 318.600,00 € | 525.690,00 € |
Wenn Sie in Berlin Pichelsdorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 443,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 536,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (439,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Pichelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 358.425,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 398.250,00 €. Hier würden Sie also auf 39.825,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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