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Bodenrichtwert Berlin Schmöckwitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 416,58 € / m² |
| Unerschlossen | 411,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Schmöckwitz
Für den Ortsteil Schmöckwitz in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 416,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.289,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 37 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Schmöckwitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 416,58 € | 411,75 € |
| 2025 | 402,84 € | 322,27 € | | 2024 | 502,20 € | 368,98 € | | 2023 | 551,38 € | 384,62 € | | 2022 | 528,25 € | 358,95 € | | 2021 | 589,90 € | 391,45 € | | 2020 | 605,63 € | 484,50 € | | 2019 | 360,63 € | 288,50 € |
2. Daten zu Berlin Schmöckwitz
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Schmöckwitz |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12527 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Schmoeckwitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Schmoeckwitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Schmoeckwitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 416,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Schmoeckwitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Schmoeckwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Schmoeckwitz verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Schmoeckwitz etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Schmoeckwitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Schmoeckwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Schmoeckwitz
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Schmoeckwitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.200,00 € | 453.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 252.000,00 € | 408.240,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.400,00 € | 498.960,00 € |
Wenn Sie in Berlin Schmoeckwitz, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 420,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 509,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (416,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Schmoeckwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 340.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 378.000,00 €. Hier würden Sie also auf 37.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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