Bodenrichtwert Berlin Staaken 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 612.1 € / m² | |
| Unerschlossen | 539.61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Staaken
Für den Ortsteil Staaken in Berlin wurde Stand 06.12.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 612.1 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 24837.8 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15.02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Staaken
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2023 | 612.1 € | 539.61 € |
| 2022 | 589.47 € | 399.73 € | | 2021 | 685.69 € | 504.59 € | | 2020 | 732.45 € | 569.62 € | | 2019 | 381.08 € | 304.86 € |
2. Daten zu Berlin Staaken
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Staaken |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13581, 13591, 13593, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Staaken
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Staaken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Staaken genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Staaken
Berlin ist eine Stadt die nicht nur in Deutschland sehr bekannt ist, sondern auch international für Interesse sorgt. Auch Stadtteile Berlin starken sind nicht nur vor Ort bekannt sondern auch innerhalb von Deutschland ein beliebter Ort um dorthin zu ziehen. Berlin starken ist ein Stadtteil, in dem man Boden zu einem günstigen Preis erwerben kann. Vor allem dann wenn man den Wert des Bodens ins Verhältnis setzt zudem was man in Berlin sonst für Preis zahlt, kann man hier den Boden zu fairen Preisen erwerben. Wenn man sich den Bodenrichtwerte dieses Stadtteiles anschaut, so erkennt man das der Wert des Bodens hier zwar von Jahr zu Jahr ansteigt, aber dieser denn noch in einem interessanten Bereich liegt, wenn man auf der Suche nach Boden in der Berlin ist. Die Entwicklung der letzten JahreWie schon erwähnt ist der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil deutlich geringer als im Schnitt der Stadt Berlin selbst.
Die Entwicklung des Wertes des Bodens in den letzten Jahren ist der noch positiv verlaufen. Eine Steigerung die ca 1% im Jahr betragen hat ist im Verhältnis der noch sehr gering. Für die Leute die auf der Suche nach einer Immobilie in Berlin sind, ist das eine gute Nachricht. Man hat hier also noch die Chance den Boden zu einem guten Preis zu erwerben um eine Immobilie zu erbauen. Wird der Bodenrichtwert in den nächsten Jahren steigen?Ja, der Bodenrichtwert wird in den nächsten Jahren in berlin-staaken auch ansteigen. Eine Steigerung von bis zu einem Prozent wird in den nächsten Jahren erwartet.
Aktuell gibt es aber keine Anzeichen dafür, dass der Boden eine höhere Steigerung vornehmen wird. Man kann davon ausgehen dass auch in den kommenden Jahren nicht mehr als 1% an Wert zugelegt wird. Für die Menschen die auf der Suche nach einer Immobilie im Stadtbereich Berlin sind, sollte der Stadtteil berlin-staaken also sehr interessant sein. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Staaken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Staaken?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Staaken beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 612.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Staaken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Staaken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Staaken verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Staaken etwa 3.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Staaken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Staaken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Staaken
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Staaken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 445.516 € | 729.026 € | | Ø schneller Verkauf | 405.014 € | 656.123 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 486.017 € | 801.928 € |
Wenn Sie in Berlin Staaken, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 676 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 817 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (669 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Staaken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 546.769 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 607.521 €. Hier würden Sie also auf 60.752 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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