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Bodenrichtwert Berlin Staaken 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 463,06 € / m² |
| Unerschlossen | 370,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Staaken
Für den Ortsteil Staaken in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 463,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.621,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Staaken
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 463,06 € | 370,45 € |
| 2024 | 524,12 € | 433,67 € | | 2023 | 603,93 € | 555,36 € | | 2022 | 589,47 € | 399,73 € | | 2021 | 685,69 € | 504,59 € | | 2020 | 732,45 € | 569,62 € | | 2019 | 381,08 € | 304,86 € |
2. Daten zu Berlin Staaken
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Staaken |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13581, 13591, 13593, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Staaken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Staaken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Staaken beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 463,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Staaken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Staaken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Staaken verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Staaken etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Staaken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Staaken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Staaken
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Staaken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 364.320,00 € | 596.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 331.200,00 € | 536.544,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 397.440,00 € | 655.776,00 € |
Wenn Sie in Berlin Staaken, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 552,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 668,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (547,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Staaken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 447.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 496.800,00 €. Hier würden Sie also auf 49.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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