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Bodenrichtwert Berlin Tegel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 760,05 € / m² |
| Unerschlossen | 608,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Tegel
Für den Ortsteil Tegel in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 760,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 35.629,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 27,99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Tegel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 760,05 € | 608,04 € |
| 2025 | 773,35 € | 618,68 € | | 2024 | 820,53 € | 781,48 € | | 2023 | 885,20 € | 749,99 € | | 2022 | 885,53 € | 663,54 € | | 2021 | 1.034,62 € | 827,70 € | | 2020 | 670,95 € | 622,86 € | | 2019 | 497,32 € | 397,86 € |
2. Daten zu Berlin Tegel
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Tegel |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13403, 13405, 13503, 13505, 13507, 13509, 13599, 13629, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Tegel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Tegel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Tegel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 760,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Tegel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Tegel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 61 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Tegel verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Tegel etwa 5,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Tegel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Tegel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Tegel
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Tegel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 515.791,00 € | 844.020,00 € | | Ø schneller Verkauf | 468.900,00 € | 759.618,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 562.680,00 € | 928.422,00 € |
Wenn Sie in Berlin Tegel, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 782,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 946,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (774,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Tegel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 633.015,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 703.350,00 €. Hier würden Sie also auf 70.335,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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