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Bodenrichtwert Berlin Tempelhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 723,04 € / m² |
| Unerschlossen | 690,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Tempelhof
Für den Ortsteil Tempelhof in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 723,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.438,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Tempelhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 723,04 € | 690,61 € |
| 2025 | 742,21 € | 722,65 € | | 2024 | 819,70 € | 737,58 € | | 2023 | 202,60 € | 80,85 € | | 2022 | 862,30 € | 657,42 € | | 2021 | 963,75 € | 795,12 € | | 2020 | 706,42 € | 705,08 € | | 2019 | 776,74 € | 621,39 € |
2. Daten zu Berlin Tempelhof
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Tempelhof |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 10965, 12099, 12101, 12103, 12105, 12107, 12109, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Tempelhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Tempelhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Tempelhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 723,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Tempelhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Tempelhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Tempelhof verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Tempelhof etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Tempelhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Tempelhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Tempelhof
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Tempelhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 562.980,00 € | 921.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 511.800,00 € | 829.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 614.160,00 € | 1.013.364,00 € |
Wenn Sie in Berlin Tempelhof, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 853,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.033,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (845,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Tempelhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 690.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 767.700,00 €. Hier würden Sie also auf 76.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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