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Bodenrichtwert Berlin Wannsee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 832,16 € / m² |
| Unerschlossen | 640,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Wannsee
Für den Ortsteil Wannsee in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 832,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.685,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Wannsee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 832,16 € | 640,22 € |
| 2025 | 670,05 € | 536,04 € | | 2024 | 1.033,14 € | 1.009,27 € | | 2023 | 1.057,35 € | 1.050,93 € | | 2022 | 862,10 € | 602,57 € | | 2021 | 816,54 € | 536,59 € | | 2020 | 639,33 € | 511,46 € | | 2019 | 603,16 € | 482,53 € |
2. Daten zu Berlin Wannsee
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Wannsee |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 14109 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Wannsee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Wannsee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Wannsee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 832,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Wannsee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Wannsee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Wannsee verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Wannsee etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Wannsee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Wannsee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Wannsee
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Wannsee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 766.920,00 € | 1.254.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 697.200,00 € | 1.129.464,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 836.640,00 € | 1.380.456,00 € |
Wenn Sie in Berlin Wannsee, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.162,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.407,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.151,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Wannsee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 941.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.045.800,00 €. Hier würden Sie also auf 104.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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