Bodenrichtwert Berlin Wannsee 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 939.03 € / m² | |
| Unerschlossen | 751.22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Wannsee
Für den Ortsteil Wannsee in Berlin wurde Stand 19.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 939.03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19993.81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19.19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Wannsee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 939.03 € | 751.22 € |
| 2023 | 1057.35 € | 1050.93 € | | 2022 | 862.1 € | 602.57 € | | 2021 | 816.54 € | 536.59 € | | 2020 | 639.33 € | 511.46 € | | 2019 | 603.16 € | 482.53 € |
2. Daten zu Berlin Wannsee
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Wannsee |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 14109, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Berlin Wannsee
Die berechneten Bodenrichtwerte von Berlin Wannsee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Berlin Wannsee genannt.
Einordnung der Preise in Berlin Wannsee
Der teil der stadt berlin komma der zu berlin wannsee gezählt werden kann komma ist ein teil der stadt der bei vielen menschen sehr beliebt ist punkt nicht nur bei touristen komma die sich hier entspannen können komma ist dieser stadtteil beliebt komma so dass auch die berliner selbst hier gerne wohnen punkt viele menschen sind auf der suche nach boden in diesem stadtteil punkt wenn man interesse daran hat komma boden in diesen stadtteil zu erwerben sollte man sich als erstes den bodenrichtwert dieser stadt anschauen punkt der bodenricht werden in diesem stadtteil hat sich in vergangenen jahren gut entwickelt punkt dies ist eine gute nachricht für all diejenigen komma die schon jetzt eine immobilie in diesem stadtteil besitzen punkt doch auch wenn man jetzt eine immobilie in diesem stadtteile wird komma kann man davon ausgehen dass der wert des bodens in den kommenden jahren weiter an wert gewinnen wird. Wie sich der Wert des Bodens in den letzten Jahren verhalten hat. In der Vergangenheit konnte man erkennen, dass der Wert des Bodens zugenommen hat. Eine Steigerung im Jahr von bis zu 2,5 % konnte man im Stadtteil Berlin-Wannsee erreichen. Diese Steigerung ist nicht zu verachten, da das bedeutet dass man eine jährliche Rendite von 2,5% auf eine Immobilie in diesem Stadtteil erhalten kann. Wie sich der Wert des Bodens in den nächsten Jahren entwickeltEs ist nicht einfach vorherzusagen wie sich der Wert des Bodens in den nächsten Jahren entwickeln wird.
Der noch kann man davon ausgehen dass der Wert weiterhin positiv ansteigen wird. Wenn das Interesse an diesem Stadtteil weiteren an halten wird, wird auch eine Steigerung von mehr als 2,5% möglich sein. Auch Investoren nehmen das natürlich zur Kenntnis, sodass das Interesse von Investoren an diesem Stadtteil zu nehmen wird. Investoren können Immobilien erwerben und somit den Bodenrichtwert in die Höhe treiben. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Wannsee
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Wannsee?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Berlin Wannsee beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 939.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Wannsee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Berlin Wannsee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Wannsee verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Wannsee etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Wannsee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Wannsee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Wannsee
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Wannsee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 667.920 € | 1.092.960 € | | Ø schneller Verkauf | 607.200 € | 983.664 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 728.640 € | 1.202.256 € |
Wenn Sie in Berlin Wannsee, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1012 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1225 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1002 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Wannsee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 819.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 910.800 €. Hier würden Sie also auf 91.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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