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Bodenrichtwert Berlin Weissensee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 704,06 € / m² |
| Unerschlossen | 563,25 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Weissensee
Für den Ortsteil Weissensee in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 704,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.728,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Weissensee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 704,06 € | 563,25 € |
| 2025 | 709,82 € | 567,86 € | | 2024 | 776,51 € | 712,84 € | | 2023 | 1.189,29 € | 811,14 € | | 2022 | 976,89 € | 729,21 € | | 2021 | 670,19 € | 447,68 € | | 2020 | 695,67 € | 667,24 € | | 2019 | 478,33 € | 382,66 € |
2. Daten zu Berlin Weissensee
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Weissensee |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13053, 13086, 13088, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Weissensee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Weissensee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Weissensee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 704,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Weissensee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Weissensee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Weissensee verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Weissensee etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Weissensee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Weissensee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Weissensee
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Weissensee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 401.060,00 € | 656.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 364.600,00 € | 590.652,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 437.520,00 € | 721.908,00 € |
Wenn Sie in Berlin Weissensee, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 608,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 736,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (602,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Weissensee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 492.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 546.900,00 €. Hier würden Sie also auf 54.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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