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Bodenrichtwert Berlin Wilhelmshagen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 489,77 € / m² |
| Unerschlossen | 472,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen
Für den Ortsteil Wilhelmshagen in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 489,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.273,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Wilhelmshagen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 489,77 € | 472,34 € |
| 2024 | 331,91 € | 299,70 € | | 2023 | 624,84 € | 478,52 € | | 2022 | 996,26 € | 678,18 € | | 2021 | 521,27 € | 433,33 € | | 2020 | 432,13 € | 396,81 € | | 2019 | 331,79 € | 265,43 € |
2. Daten zu Berlin Wilhelmshagen
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Wilhelmshagen |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 12589 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Wilhelmshagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Wilhelmshagen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 489,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Wilhelmshagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Wilhelmshagen verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Wilhelmshagen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmshagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Wilhelmshagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Wilhelmshagen
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Wilhelmshagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 344.520,00 € | 563.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 313.200,00 € | 507.384,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 375.840,00 € | 620.136,00 € |
Wenn Sie in Berlin Wilhelmshagen, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 522,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 632,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (517,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Wilhelmshagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 469.800,00 €. Hier würden Sie also auf 46.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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