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Bodenrichtwert Berlin Wilhelmsruh 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 684,16 € / m² |
| Unerschlossen | 593,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmsruh
Für den Ortsteil Wilhelmsruh in Berlin wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 684,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.981,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Wilhelmsruh
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 684,16 € | 593,42 € |
| 2025 | 718,50 € | 578,35 € | | 2024 | 939,67 € | 649,05 € | | 2023 | 768,19 € | 561,25 € | | 2022 | 897,29 € | 597,23 € | | 2021 | 935,58 € | 650,42 € | | 2020 | 794,89 € | 637,28 € | | 2019 | 517,92 € | 414,34 € |
2. Daten zu Berlin Wilhelmsruh
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Wilhelmsruh |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 13158 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmsruh
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Wilhelmsruh?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Wilhelmsruh beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 684,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmsruh berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Wilhelmsruh berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Wilhelmsruh verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Wilhelmsruh etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Wilhelmsruh?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Wilhelmsruh wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Wilhelmsruh
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Wilhelmsruh auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 480.481,00 € | 786.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 436.800,00 € | 707.616,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 524.160,00 € | 864.864,00 € |
Wenn Sie in Berlin Wilhelmsruh, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 728,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 881,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (721,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Wilhelmsruh können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 589.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 655.200,00 €. Hier würden Sie also auf 65.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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