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Bodenrichtwert Berlin Zehlendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.061,50 € / m² |
| Unerschlossen | 849,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Berlin Zehlendorf
Für den Ortsteil Zehlendorf in Berlin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.061,50 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 39.271,39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 42,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 28 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin Zehlendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.061,50 € | 849,20 € |
| 2023 | 1.199,22 € | 1.044,62 € | | 2022 | 1.665,31 € | 1.153,40 € | | 2021 | 1.088,13 € | 890,01 € | | 2020 | 1.463,55 € | 1.214,82 € | | 2019 | 1.276,17 € | 1.020,94 € |
2. Daten zu Berlin Zehlendorf
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Ortsteil: | Zehlendorf |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereich: | 14129, 14163, 14165, 14167, 14169, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Berlin Zehlendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Berlin Zehlendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Berlin Zehlendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.061,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Berlin Zehlendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Berlin Zehlendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 58 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Berlin Zehlendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Berlin Zehlendorf etwa 4,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Berlin Zehlendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Berlin Zehlendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Berlin Zehlendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Berlin Zehlendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 762.960,00 € | 1.248.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 693.600,00 € | 1.123.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 832.320,00 € | 1.373.328,00 € |
Wenn Sie in Berlin Zehlendorf, Berlin aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.156,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.399,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.145,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Berlin Zehlendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 936.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.040.400,00 €. Hier würden Sie also auf 104.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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