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Bodenrichtwert Bernau a Chiemsee Bernau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.088,80 € / m² |
| Unerschlossen | 928,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bernau a Chiemsee Bernau
Für den Ortsteil Bernau in Bernau a Chiemsee wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.088,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.096,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bernau a Chiemsee Bernau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.088,80 € | 928,27 € |
| 2025 | 1.023,02 € | 802,23 € | | 2024 | 900,35 € | 720,28 € | | 2023 | 993,43 € | 816,68 € | | 2022 | 1.046,26 € | 717,86 € | | 2021 | 984,83 € | 626,40 € | | 2020 | 767,71 € | 738,48 € | | 2019 | 729,61 € | 583,69 € |
2. Daten zu Bernau a Chiemsee Bernau
| Ort: | Bernau a Chiemsee |
| Kommune: | Bernau a. Chiemsee |
| Ortsteil: | Bernau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83233 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bernau a Chiemsee Bernau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bernau a Chiemsee Bernau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bernau a Chiemsee Bernau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.088,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bernau a Chiemsee Bernau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bernau a Chiemsee Bernau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bernau a Chiemsee Bernau verkauft?
Laut Analyse werden in Bernau a Chiemsee Bernau etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bernau a Chiemsee Bernau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bernau a Chiemsee Bernau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BernauaChiemsee Bernau
So sollten Sie ein Grundstück in Bernau a Chiemsee Bernau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 693.000,00 € | 1.134.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 630.000,00 € | 1.020.600,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 756.000,00 € | 1.247.400,00 € |
Wenn Sie in Bernau a Chiemsee Bernau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.050,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.271,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.040,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bernau a Chiemsee Bernau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 850.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 945.000,00 €. Hier würden Sie also auf 94.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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