|
Immobilienpreise Bernau a Chiemsee Bernau 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.653,90 € / m² |
| Haus | 4.746,98 € / m²
+ Garten: 558,47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bernau a Chiemsee Bernau
Der aktuelle Immobilienpreis in Bernau a Chiemsee Bernau im Jahr 2026 liegt bei 4.653,90 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Bernau Stand 2026 um 1,00 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bernau a Chiemsee ab.
In absoluten Zahlen sind das 46,02 € / m². Ausgewertet wurden 1.096,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,10 Mio. € in Bernau a Chiemsee Bernau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bernau a Chiemsee Bernau.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bernau a Chiemsee Bernau
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2026 | 4.653,90 € |
| 2025 | 4.713,61 € | | 2024 | 4.858,43 € | | 2023 | 4.816,88 € | | 2022 | 5.698,98 € | | 2021 | 4.877,18 € | | 2020 | 3.467,04 € | | 2019 | 3.452,39 € | | 2018 | 3.391,25 € |
Die Immobilienpreise in Bernau a Chiemsee Bernau haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 3.391,25 € zu 4.653,90 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.262,65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bernau a Chiemsee Bernau um 59 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Bernau a Chiemsee Bernau
| Ort: | Bernau a Chiemsee |
| Kommune: | Bernau a. Chiemsee |
| Ortsteil: | Bernau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 83233 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Bernau a Chiemsee Bernau
4. Preise in Bernau a Chiemsee Bernau abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 4.903,00 € | +250,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.855,00 € | +202,00 € | | 1920 bis 1929 | 4.023,00 € | -630,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.936,00 € | -717,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.500,00 € | -1.153,00 € | | 1950 bis 1959 | 4.087,00 € | -566,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.836,00 € | -817,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.720,00 € | -933,00 € | | 1980 bis 1989 | 4.079,00 € | -574,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.801,00 € | -852,00 € | | 2000 bis 2009 | 5.102,00 € | +449,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.782,00 € | +1.129,00 € | | ab 2020 | 6.312,00 € | +1.659,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 4.654,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bernau a Chiemsee Bernau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.659,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bernau a Chiemsee Bernau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Bernau a Chiemsee Bernau abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 7.436,00 € | +2.783,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.788,00 € | +1.135,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 5.025,00 € | +372,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.659,00 € | +6,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.420,00 € | -233,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.304,00 € | -349,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.390,00 € | -263,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.556,00 € | -97,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.712,00 € | +59,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.796,00 € | +143,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.806,00 € | +153,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.897,00 € | +244,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.916,00 € | +263,00 € | | ab 150 m² | 4.956,00 € | +303,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bernau a Chiemsee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bernau a Chiemsee kostet dadurch 2.783,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Bernau a Chiemsee
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bernau a Chiemsee Bernau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bernau a Chiemsee Bernau?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Bernau a Chiemsee Bernau muss man im Jahr 2026 etwa 4.653,90 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bernau a Chiemsee Bernau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bernau a Chiemsee Bernau?
Die gezeigten Kaufpreise in Bernau a Chiemsee Bernau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bernau a Chiemsee Bernau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bernau a Chiemsee Bernau?
Die Kaufpreise in Bernau a Chiemsee Bernau lagen im Jahr 2025 bei 4.713,61 €, im Jahr bei 4.858,43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 4.653,90 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bernau - Wohnungspreise Bernau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 259.271,00 € | 381.834,00 € | | Ø schneller Verkauf | 235.700,00 € | 343.651,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.840,00 € | 420.018,00 € |
In Bernau a Chiemsee Bernau, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.714,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.186,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.243,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Bernau a Chiemsee Bernau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 296.982,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bernau - Hauspreise Bernau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 570.395,00 € | 933.373,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 518.541,00 € | 840.035,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 622.248,00 € | 1.026.710,00 € |
In Bernau a Chiemsee Bernau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 4.714,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.704,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.667,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bernau a Chiemsee Bernau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 700.029,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Bernau a Chiemsee:
