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Bodenrichtwert Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 76,33 € / m² |
| Unerschlossen | 61,06 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 76,33 € für Grundstücke in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal.
Es wurden 14.900,00 m² Grund mit einem Wert von 1,17 Mio. € in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal zu bestimmen.
In Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal wurden 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 573,08 m² und einen Kaufpreis von 43.742,96 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 76,33 € | +24,80 % |
| 2025 | 61,16 € | -45,33 % | | 2024 | 111,87 € | +99,80 % | | 2023 | 55,99 € | -21,85 % | | 2022 | 71,64 € | -30,49 % | | 2021 | 103,07 € | +37,94 % | | 2020 | 74,72 € | -15,96 % | | 2019 | 88,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal
| Ort: | Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal |
| Kommune: | Bernsdorf |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 14.900,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 573,08 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 43.742,96 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 83,93 € | +7,60 € | | 500 m² bis 590 m² | 74,27 € | -2,06 € | | 600 m² bis 690 m² | 70,79 € | -5,54 € | | ab 700 m² | 71,57 € | -4,76 € |
6. Bodenrichtwerte in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 57,25 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 76,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 95,41 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bernsdorf | 79,31 € | | Hermsdorf | 73,05 € | | Rüsdorf | 76,95 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 76,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal verkauft?
Laut Analyse werden in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal
So sollten Sie ein Grundstück in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 50.820,00 € | 83.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 46.200,00 € | 74.844,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 55.440,00 € | 91.476,00 € |
Wenn Sie in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 77,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 94,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (77,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bernsdorf b. Hohenstein Ernstthal b. Hohenstein-Ernstthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 62.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 69.300,00 €. Hier würden Sie also auf 6.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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