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Bodenrichtwert Beuna (Geiseltal) 2022 Grundstückspreise

Erschlossen110.99 € / m²
Unerschlossen91.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Beuna (Geiseltal)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 13.08.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 110.99 € für Grundstücke in Beuna (Geiseltal).

Es wurden 31.369,00 m² Grund mit einem Wert von 3.23 Mio. € in Beuna (Geiseltal) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Beuna (Geiseltal) zu bestimmen.

In Beuna (Geiseltal) wurden 24 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Beuna (Geiseltal) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Beuna (Geiseltal).

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 784,23 m² und einen Kaufpreis von 87.041,13 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Beuna (Geiseltal) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Beuna (Geiseltal) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Beuna (Geiseltal) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Beuna (Geiseltal) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beuna (Geiseltal)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022110.99 €91.39 €
2021101.71 €81.37 €
202098.76 €79.01 €
201983.93 €43.84 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Beuna (Geiseltal)

Ort:Beuna
Kommune:Beuna
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06217,
Ausgewertete Fläche:31.369,00 m²
Durchschnittliche Größe:784,23 m²
Durchschnittlicher Wert:87.041,13 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Beuna (Geiseltal)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 110.99 € / m²= 44.396,00 €
750 m²X 110.99 € / m²= 83.242,50 €
1000 m²X 110.99 € / m²= 110.990,00 €
1500 m²X 110.99 € / m²= 166.485,00 €
Ø 784,23 m²X 110.99 € / m²= 87.041,13 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Beuna (Geiseltal)


Einordnung der Preise in Beuna (Geiseltal)

Der Bodenrichtwert in Beuna liegt bei etwa 90 Euro. Beuna befindet sich entlang der Geisel. Hier hat man die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge zu machen. Bekannt in Beuna ist die Gaststätte Zur Schiene, wo man auch Feiern veranstalten kann, wenn man sich es im Kreise der eigenen Familie gut gehen lassen möchte. Der Bahnhof in Beuna verbindet den Ort mit der übrigen Welt und der Umgebung. Es gibt auch einige Bushaltestellen im Ort Beuna.

Damit kann man den gesamten Ort gut erreichen. Durch den Ort führt die Hauptstraße Merseburger Straße, die sich durch ganz Beuna zieht. Es gibt einen kleinen Friseursalon im Ort, der oft und gerne von den Einheimischen genutzt wird. Für Arbeitsplätze in Beuna sorgt u. a. der Landwirtschaftsbetrieb von Gottfried Böhm.

Hier haben zahlreiche Bürger einen sicheren Arbeitsplatz gefunden. Es gibt verschiedene Autowerkstätten im Ort, wo man sein Auto reparieren lassen kann. Auch für unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Es gibt sogar ein großes Roller-Möbelgeschäft in Beuna, wo man sich neu einrichten kann. Viele Bürger betätigen sich im örtlichen Sportverein, wo man aktiv seine Freizeit verbringen kann. Ein Elektriker kümmert sich um die Belange und die Probleme der Einheimischen.

Rund um die Geisel ist viel Grün angesiedelt, wo man wunderbar spazieren gehen kann. Dort hat man die Möglichkeit, sich zu erholen und kann die Seele einmal baumeln lassen. Das Asiatische Landhaus ist ein Restaurant in Beuna, wo man lecker essen gehen kann. Hier finden die Einheimischen zueinander und die Familien fühlen sich wohl. Ganz in der Nähe zu Beuna befindet sich die Dorfkirche zu Reipisch, wo in regelmäßigen Abständen Andachten stattfinden, die sehr gut besucht werden. In Beuna selbst befindet sich die gut besuchte Hoppenhauptkirche. Das Bauunternehmen Schmidt kümmert sich um die Baustellen im Ort und in der Umgebung. Außerdem befinden ich in Beuna auch ein Vermessungsbüro, wo man Vermessungen in Auftrag geben kann. Eine Tankstelle gibt es am Ortsausgang. So muss man keine lange Fahrt zur nächsten Tankstelle auf sich nehmen, die sich gleich vor Ort befindet. Ganz in der Nähe von Beuna befindet sich auch eine Auffahrt zur Autobahn mit der Nummer 38. So kann man einfach die Umgebung erkunden. Die Anwohner schätzen die Nähe zur Autobahn 38 sehr.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Beuna (Geiseltal)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Geusa2 km110.99 €
Braunsbedra6 km106.74 €
Rossbach b. Merseburg8 km106.74 €
Schkopau10 km192.89 €
Leipzig30 km581.51 €



7. Bodenrichtwertkarte Beuna (Geiseltal)

Die berechneten Bodenrichtwerte von Beuna (Geiseltal) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Beuna (Geiseltal) genannt.

Bodenrichtwertkarte Beuna (Geiseltal)


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Beuna (Geiseltal)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beuna110.99 €91.39 €31.369,00 m²
3.23 mio €


Beuna (Geiseltal) liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Beuna (Geiseltal)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Beuna (Geiseltal)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Beuna (Geiseltal) beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 110.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Beuna (Geiseltal) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Beuna (Geiseltal) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Beuna (Geiseltal) verkauft?

Laut Analyse werden in Beuna (Geiseltal) etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Beuna (Geiseltal)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Beuna (Geiseltal) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Beuna (Geiseltal)

So sollten Sie ein Grundstück in Beuna (Geiseltal) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.254 €119.870 €
Ø schneller Verkauf66.594 €107.883 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.913 €131.857 €

Wenn Sie in Beuna (Geiseltal), Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 111 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 135 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (110 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Beuna (Geiseltal) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.902 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.891 €. Hier würden Sie also auf 9.989 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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