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Bodenrichtwert Bielefeld Brake 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 360,91 € / m² |
| Unerschlossen | 350,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Brake
Für den Ortsteil Brake in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 360,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.092,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Brake
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 360,91 € | 350,01 € |
| 2025 | 362,04 € | 289,63 € | | 2024 | 328,04 € | 255,28 € | | 2023 | 475,67 € | 351,82 € | | 2022 | 1.202,15 € | 812,79 € | | 2021 | 344,83 € | 275,86 € | | 2020 | 269,31 € | 215,45 € | | 2019 | 296,41 € | 272,32 € |
2. Daten zu Bielefeld Brake
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Brake |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33729 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Brake
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Brake?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Brake beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 360,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Brake berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Brake berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Brake verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Brake etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Brake?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Brake wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Brake
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Brake auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 249.481,00 € | 408.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 226.800,00 € | 367.416,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 272.160,00 € | 449.064,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Brake, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 378,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 458,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (375,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Brake können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 306.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 340.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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