Bodenrichtwert Bielefeld 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BielefeldNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 10.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 471.58 € für Grundstücke in Bielefeld.Es wurden 59.311,00 m² Grund mit einem Wert von 24.08 Mio. € in Bielefeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bielefeld zu bestimmen. In Bielefeld wurden 43 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bielefeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bielefeld. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 714,59 m² und einen Kaufpreis von 336.986,52 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bielefeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bielefeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bielefeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bielefeld kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bielefeld
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bielefeld
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Bielefeld
6. Grundstückspreise im Umkreis von Bielefeld
7. Bodenrichtwertkarte BielefeldDie berechneten Bodenrichtwerte von Bielefeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bielefeld genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bielefeld
Bielefeld liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 34 Ortsteilen. Mehr zu Bielefeld 9. FAQ zum Bodenrichtwert in BielefeldWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bielefeld beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 471.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bielefeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 83 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld verkauft?Laut Analyse werden in Bielefeld etwa 6.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BielefeldSo sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bielefeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 472 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 571 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (467 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 381.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 424.423 €. Hier würden Sie also auf 42.443 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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