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Bielefeld:
Bodenrichtwert Bielefeld 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BielefeldNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 425,54 € für Grundstücke in Bielefeld.Es wurden 64.699,00 m² Grund mit einem Wert von 26,23 Mio. € in Bielefeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bielefeld zu bestimmen. In Bielefeld wurden 53 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bielefeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bielefeld. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 743,67 m² und einen Kaufpreis von 316.459,91 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bielefeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bielefeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bielefeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bielefeld kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bielefeld
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Bielefeld
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bielefeld
Mehr zu Bielefeld 7. FAQ zum Bodenrichtwert in BielefeldWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 425,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 87 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld verkauft?Laut Analyse werden in Bielefeld etwa 7,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BielefeldSo sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bielefeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 458,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 554,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (453,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 370.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 411.500,00 €. Hier würden Sie also auf 41.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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