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Bodenrichtwert Bielefeld Dalbke 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 389,73 € / m² |
| Unerschlossen | 302,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Dalbke
Für den Ortsteil Dalbke in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 389,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.618,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Dalbke
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 389,73 € | 302,42 € |
| 2025 | 414,40 € | 318,73 € | | 2024 | 336,02 € | 304,62 € | | 2023 | 402,51 € | 374,93 € | | 2022 | 418,61 € | 284,01 € | | 2021 | 390,06 € | 301,74 € | | 2020 | 236,36 € | 231,64 € | | 2019 | 298,10 € | 255,01 € |
2. Daten zu Bielefeld Dalbke
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Dalbke |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33689 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Dalbke
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Dalbke?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Dalbke beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 389,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Dalbke berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Dalbke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Dalbke verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Dalbke etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Dalbke?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Dalbke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Dalbke
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Dalbke auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 258.061,00 € | 422.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 234.600,00 € | 380.052,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 281.520,00 € | 464.508,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Dalbke, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 391,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 474,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (388,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Dalbke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 316.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 351.900,00 €. Hier würden Sie also auf 35.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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