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Bodenrichtwert Bielefeld Hillegossen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 321,27 € / m² |
| Unerschlossen | 295,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Hillegossen
Für den Ortsteil Hillegossen in Bielefeld wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 321,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.970,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Hillegossen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 321,27 € | 295,40 € |
| 2024 | 330,07 € | 298,46 € | | 2023 | 221,14 € | 184,07 € | | 2022 | 305,48 € | 198,88 € | | 2021 | 342,58 € | 274,06 € | | 2020 | 252,54 € | 202,03 € | | 2019 | 221,77 € | 177,42 € |
2. Daten zu Bielefeld Hillegossen
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Hillegossen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33699 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Hillegossen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Hillegossen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Hillegossen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 321,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Hillegossen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Hillegossen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Hillegossen verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Hillegossen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Hillegossen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Hillegossen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Hillegossen
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Hillegossen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 202.620,00 € | 331.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 184.200,00 € | 298.404,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.040,00 € | 364.716,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Hillegossen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 307,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 372,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (304,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Hillegossen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 248.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 276.300,00 €. Hier würden Sie also auf 27.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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