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Bodenrichtwert Bielefeld Niederdornberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 472,76 € / m² |
| Unerschlossen | 392,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Niederdornberg
Für den Ortsteil Niederdornberg in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 472,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.620,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Niederdornberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 472,76 € | 392,48 € |
| 2025 | 442,33 € | 325,48 € | | 2024 | 540,34 € | 516,36 € | | 2023 | 643,83 € | 480,37 € | | 2022 | 475,95 € | 315,73 € | | 2021 | 460,09 € | 332,00 € | | 2020 | 194,83 € | 155,86 € | | 2019 | 478,45 € | 422,37 € |
2. Daten zu Bielefeld Niederdornberg
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Niederdornberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33619, 33739, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Niederdornberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Niederdornberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Niederdornberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 472,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Niederdornberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Niederdornberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Niederdornberg verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Niederdornberg etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Niederdornberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Niederdornberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Niederdornberg
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Niederdornberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 300.300,00 € | 491.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 273.000,00 € | 442.260,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 327.600,00 € | 540.540,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Niederdornberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 455,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 551,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (451,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Niederdornberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 368.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 409.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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