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Bodenrichtwert Bielefeld Qülle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 442,13 € / m² |
| Unerschlossen | 397,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Qülle
Für den Ortsteil Qülle in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 442,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.883,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Qülle
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 442,13 € | 397,86 € |
| 2025 | 398,88 € | 391,87 € | | 2024 | 398,42 € | 343,27 € | | 2023 | 277,64 € | 230,07 € | | 2022 | 439,50 € | 277,65 € | | 2021 | 297,31 € | 192,75 € | | 2020 | 350,84 € | 261,85 € | | 2019 | 314,12 € | 251,30 € |
2. Daten zu Bielefeld Qülle
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Qülle |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33649 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Quelle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Quelle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Quelle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 442,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Quelle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Quelle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Quelle verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Quelle etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Quelle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Quelle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Quelle
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Quelle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 273.240,00 € | 447.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 248.400,00 € | 402.408,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.080,00 € | 491.832,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Quelle, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 414,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 501,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (410,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Quelle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 335.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 372.600,00 €. Hier würden Sie also auf 37.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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