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Bodenrichtwert Bielefeld Schildesche 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 526,57 € / m² |
| Unerschlossen | 479,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Schildesche
Für den Ortsteil Schildesche in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 526,57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.189,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Schildesche
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 526,57 € | 479,85 € |
| 2025 | 547,80 € | 499,20 € | | 2024 | 530,62 € | 450,74 € | | 2023 | 573,56 € | 412,43 € | | 2022 | 653,63 € | 453,79 € | | 2021 | 470,34 € | 376,27 € | | 2020 | 322,80 € | 315,95 € | | 2019 | 339,05 € | 271,24 € |
2. Daten zu Bielefeld Schildesche
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Schildesche |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33609, 33611, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Schildesche
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Schildesche?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Schildesche beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 526,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Schildesche berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Schildesche berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Schildesche verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Schildesche etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Schildesche?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Schildesche wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Schildesche
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Schildesche auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 334.290,00 € | 547.020,00 € | | Ø schneller Verkauf | 303.900,00 € | 492.318,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 364.680,00 € | 601.722,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Schildesche, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 507,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 613,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (502,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Schildesche können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 410.265,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 455.850,00 €. Hier würden Sie also auf 45.585,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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