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Bodenrichtwert Bielefeld Sieker 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 494,19 € / m² |
| Unerschlossen | 411,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Sieker
Für den Ortsteil Sieker in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 494,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.638,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Sieker
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 494,19 € | 411,71 € |
| 2025 | 469,12 € | 375,30 € | | 2024 | 400,16 € | 347,03 € | | 2023 | 694,63 € | 500,79 € | | 2022 | 491,92 € | 326,41 € | | 2021 | 323,02 € | 258,42 € | | 2020 | 338,58 € | 315,58 € | | 2019 | 348,53 € | 278,82 € |
2. Daten zu Bielefeld Sieker
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Sieker |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33604, 33605, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Sieker
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Sieker?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Sieker beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 494,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Sieker berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Sieker berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Sieker verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Sieker etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Sieker?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Sieker wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Sieker
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Sieker auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 335.940,00 € | 549.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 305.400,00 € | 494.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 366.480,00 € | 604.692,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Sieker, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 509,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 616,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (504,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Sieker können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 412.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 458.100,00 €. Hier würden Sie also auf 45.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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