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Bodenrichtwert Bielefeld Stieghorst 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 383,21 € / m² |
| Unerschlossen | 306,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Stieghorst
Für den Ortsteil Stieghorst in Bielefeld wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 383,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.390,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Stieghorst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 383,21 € | 306,57 € |
| 2024 | 412,34 € | 361,17 € | | 2023 | 610,01 € | 412,25 € | | 2022 | 411,28 € | 260,81 € | | 2021 | 298,55 € | 227,09 € | | 2020 | 339,61 € | 276,87 € | | 2019 | 300,35 € | 272,75 € |
2. Daten zu Bielefeld Stieghorst
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Stieghorst |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33605 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Stieghorst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Stieghorst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Stieghorst beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 383,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Stieghorst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Stieghorst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Stieghorst verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Stieghorst etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Stieghorst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Stieghorst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Stieghorst
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Stieghorst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 306.240,00 € | 501.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 278.400,00 € | 451.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 334.080,00 € | 551.232,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Stieghorst, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 464,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 562,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (460,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Stieghorst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 417.600,00 €. Hier würden Sie also auf 41.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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