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Bodenrichtwert Bielefeld Vilsendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 424,86 € / m² |
| Unerschlossen | 329,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bielefeld Vilsendorf
Für den Ortsteil Vilsendorf in Bielefeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 424,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.235,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bielefeld Vilsendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 424,86 € | 329,75 € |
| 2025 | 370,15 € | 306,62 € | | 2024 | 342,43 € | 172,53 € | | 2023 | 734,73 € | 507,52 € | | 2022 | 458,49 € | 300,60 € | | 2021 | 355,72 € | 248,69 € | | 2020 | 244,89 € | 195,91 € | | 2019 | 314,67 € | 191,47 € |
2. Daten zu Bielefeld Vilsendorf
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Ortsteil: | Vilsendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33739 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bielefeld Vilsendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bielefeld Vilsendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bielefeld Vilsendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 424,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bielefeld Vilsendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bielefeld Vilsendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bielefeld Vilsendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Bielefeld Vilsendorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bielefeld Vilsendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bielefeld Vilsendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bielefeld Vilsendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Bielefeld Vilsendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.060,00 € | 476.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 264.600,00 € | 428.652,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 317.520,00 € | 523.908,00 € |
Wenn Sie in Bielefeld Vilsendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 441,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 534,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (437,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bielefeld Vilsendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 357.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.900,00 €. Hier würden Sie also auf 39.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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