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Bodenrichtwert Bietigheim Baden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 500,09 € / m² |
| Unerschlossen | 400,07 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bietigheim Baden
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 500,09 € für Grundstücke in Bietigheim Baden.
Es wurden 12.696,00 m² Grund mit einem Wert von 6,03 Mio. € in Bietigheim Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bietigheim Baden zu bestimmen.
In Bietigheim Baden wurden 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bietigheim Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bietigheim Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 507,84 m² und einen Kaufpreis von 253.965,71 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bietigheim Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bietigheim Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bietigheim Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bietigheim Baden kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bietigheim Baden
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 500,09 € | -6,04 % |
| 2025 | 532,23 € | +6,36 % | | 2024 | 500,41 € | -3,39 % | | 2023 | 517,99 € | +13,02 % | | 2022 | 458,33 € | -23,03 % | | 2021 | 595,48 € | +25,05 % | | 2020 | 476,18 € | +21,35 % | | 2019 | 392,41 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bietigheim Baden
| Ort: | Bietigheim |
| Kommune: | Bietigheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 12.696,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 507,84 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 253.965,71 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bietigheim Baden nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 550,47 € | +50,38 € | | 500 m² bis 590 m² | 487,03 € | -13,06 € | | 600 m² bis 690 m² | 464,17 € | -35,92 € | | ab 700 m² | 469,30 € | -30,79 € |
6. Bodenrichtwerte in Bietigheim Baden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 375,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 500,09 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 625,11 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bietigheim Baden
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bietigheim Baden
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bietigheim | 477,58 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bietigheim Baden
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bietigheim Baden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bietigheim Baden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 500,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bietigheim Baden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bietigheim Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bietigheim Baden verkauft?
Laut Analyse werden in Bietigheim Baden etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bietigheim Baden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bietigheim Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bietigheim Baden
So sollten Sie ein Grundstück in Bietigheim Baden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 330.660,00 € | 541.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 300.600,00 € | 486.972,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 360.720,00 € | 595.188,00 € |
Wenn Sie in Bietigheim Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 501,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 607,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (496,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bietigheim Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 405.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 450.900,00 €. Hier würden Sie also auf 45.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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