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Birkenau:
Bodenrichtwert Birkenau Odenwald 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Birkenau OdenwaldNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 747,34 € für Grundstücke in Birkenau Odenwald.Es wurden 10.056,00 m² Grund mit einem Wert von 7,69 Mio. € in Birkenau Odenwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Birkenau Odenwald zu bestimmen. In Birkenau Odenwald wurden 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Birkenau Odenwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Birkenau Odenwald. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 502,80 m² und einen Kaufpreis von 375.762,55 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Birkenau Odenwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Birkenau Odenwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Birkenau Odenwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Birkenau Odenwald kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Birkenau Odenwald
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Birkenau Odenwald
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Birkenau Odenwald
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Birkenau Odenwald
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Birkenau OdenwaldWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Birkenau Odenwald?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Birkenau Odenwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 747,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Birkenau Odenwald berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Birkenau Odenwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Birkenau Odenwald verkauft?Laut Analyse werden in Birkenau Odenwald etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Birkenau Odenwald?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Birkenau Odenwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Birkenau OdenwaldSo sollten Sie ein Grundstück in Birkenau Odenwald auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Birkenau Odenwald, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 751,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 909,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (744,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Birkenau Odenwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 608.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 675.900,00 €. Hier würden Sie also auf 67.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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