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Bodenrichtwert Birkenfeld Nahe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 129,92 € / m² |
| Unerschlossen | 57,73 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Birkenfeld Nahe
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 129,92 € für Grundstücke in Birkenfeld Nahe.
Es wurden 36.363,00 m² Grund mit einem Wert von 2,89 Mio. € in Birkenfeld Nahe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Birkenfeld Nahe zu bestimmen.
In Birkenfeld Nahe wurden 18 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Birkenfeld Nahe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Birkenfeld Nahe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 727,26 m² und einen Kaufpreis von 94.485,62 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Birkenfeld Nahe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Birkenfeld Nahe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Birkenfeld Nahe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Birkenfeld Nahe kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Birkenfeld Nahe
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 129,92 € | +5,28 % |
| 2025 | 123,41 € | +218,89 % | | 2024 | 38,70 € | -7,53 % | | 2023 | 41,85 € | -51,51 % | | 2022 | 86,31 € | +24,13 % | | 2021 | 69,53 € | +32,79 % | | 2020 | 52,36 € | +36,21 % | | 2019 | 38,44 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Birkenfeld Nahe
| Ort: | Birkenfeld Nahe |
| Kommune: | Birkenfeld |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 36.363,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 727,26 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 94.485,62 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Birkenfeld Nahe nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 142,89 € | +12,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 126,41 € | -3,51 € | | 600 m² bis 690 m² | 120,47 € | -9,45 € | | ab 700 m² | 121,80 € | -8,12 € |
6. Bodenrichtwerte in Birkenfeld Nahe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 97,44 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 129,92 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 162,40 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Birkenfeld Nahe
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Birkenfeld Nahe
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Birkenfeld | 132,91 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Birkenfeld Nahe
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Birkenfeld Nahe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Birkenfeld Nahe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 129,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Birkenfeld Nahe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Birkenfeld Nahe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Birkenfeld Nahe verkauft?
Laut Analyse werden in Birkenfeld Nahe etwa 4,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Birkenfeld Nahe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Birkenfeld Nahe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Birkenfeld Nahe
So sollten Sie ein Grundstück in Birkenfeld Nahe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.800,00 € | 140.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 78.000,00 € | 126.360,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.600,00 € | 154.440,00 € |
Wenn Sie in Birkenfeld Nahe, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 130,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 158,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (129,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Birkenfeld Nahe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 105.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.000,00 €. Hier würden Sie also auf 11.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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