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Birstein:
Bodenrichtwert Birstein 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BirsteinNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 160,14 € für Grundstücke in Birstein.Es wurden 6.757,00 m² Grund mit einem Wert von 0,92 Mio. € in Birstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Birstein zu bestimmen. In Birstein wurden 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Birstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Birstein. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 519,77 m² und einen Kaufpreis von 83.235,84 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Birstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Birstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Birstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Birstein kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Birstein
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Birstein
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Birstein
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Birstein
Mehr zu Birstein 7. FAQ zum Bodenrichtwert in BirsteinWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Birstein?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Birstein beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 160,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Birstein berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Birstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Birstein verkauft?Laut Analyse werden in Birstein etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Birstein?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Birstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BirsteinSo sollten Sie ein Grundstück in Birstein auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Birstein, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 181,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 220,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (180,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Birstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 146.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.900,00 €. Hier würden Sie also auf 16.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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