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Bodenrichtwert Birstein Illnhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 269,11 € / m² |
| Unerschlossen | 137,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Birstein Illnhausen
Für den Ortsteil Illnhausen in Birstein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 269,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.712,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Birstein Illnhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 269,11 € | 137,94 € |
| 2025 | 176,21 € | 108,55 € | | 2024 | 152,72 € | 75,06 € | | 2023 | 264,54 € | 174,17 € | | 2022 | 132,50 € | 100,88 € | | 2021 | 115,35 € | 92,28 € | | 2020 | 110,52 € | 88,42 € | | 2019 | 90,84 € | 88,00 € |
2. Daten zu Birstein Illnhausen
| Ort: | Birstein |
| Kommune: | Birstein |
| Ortsteil: | Illnhausen |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63633 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Birstein Illnhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Birstein Illnhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Birstein Illnhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 269,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Birstein Illnhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Birstein Illnhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Birstein Illnhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Birstein Illnhausen etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Birstein Illnhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Birstein Illnhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Birstein Illnhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Birstein Illnhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 164.340,00 € | 268.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 149.400,00 € | 242.028,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.280,00 € | 295.812,00 € |
Wenn Sie in Birstein Illnhausen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 249,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 302,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (247,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Birstein Illnhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 201.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 224.100,00 €. Hier würden Sie also auf 22.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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