Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bischofsgrün 2024 Grundstückspreise

Erschlossen165.75 € / m²
Unerschlossen108.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bischofsgrün

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 165.75 € für Grundstücke in Bischofsgrün.
Es wurden 25.190,00 m² Grund mit einem Wert von 3.42 Mio. € in Bischofsgrün ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bischofsgrün zu bestimmen.
In Bischofsgrün wurden 21 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bischofsgrün ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bischofsgrün.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 614,39 m² und einen Kaufpreis von 101.835,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bischofsgrün ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bischofsgrün und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bischofsgrün die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bischofsgrün kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bischofsgrün

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024165.75 €108.92 €
2023175.5 €119.28 €
2022195.75 €137.17 €
202155.9 €38.97 €
202051.41 €43.79 €
201943.83 €35.06 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bischofsgrün

Ort:Bischofsgrün
Kommune:Bischofsgruen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95493,
Ausgewertete Fläche:25.190,00 m²
Durchschnittliche Größe:614,39 m²
Durchschnittlicher Wert:101.835,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bischofsgrün

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 165.75 € / m²= 66.300,00 €
750 m²X 165.75 € / m²= 124.312,50 €
1000 m²X 165.75 € / m²= 165.750,00 €
1500 m²X 165.75 € / m²= 248.625,00 €
Ø 614,39 m²X 165.75 € / m²= 101.835,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bischofsgrün


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bischofsgrün

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fichtelberg7 km83.5 €
Mehlmeisel8 km90.54 €
Zell im Fichtelgebirge11 km72.35 €
Marktschorgast12 km93.87 €
Erlangen78 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Bischofsgrün

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bischofsgrün beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bischofsgrün genannt.

Bodenrichtwertkarte Bischofsgrün


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bischofsgrün

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bischofsgrün189.49 €124.52 €25844.94 m²
4.01 mio €
Glasermühle196.38 €129.05 €24887.72 m²
4 mio €
Göhren194.24 €127.65 €25870.13 m²
4.11 mio €
Güsshügel197.77 €129.97 €24812.15 m²
4.02 mio €
Hedlerreuth196.6 €129.2 €24509.87 m²
3.94 mio €
Hirschhaid192.03 €126.19 €24786.96 m²
3.89 mio €
Hohe Haid193.23 €126.98 €25038.86 m²
3.96 mio €
Karches198.76 €130.61 €24837.34 m²
4.04 mio €
Rangen205.96 €135.34 €24207.59 m²
4.08 mio €
Wülfersreuth200.36 €131.66 €24761.77 m²
4.06 mio €


Bischofsgrün liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bischofsgrün

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bischofsgrün?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bischofsgrün beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 165.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bischofsgrün berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bischofsgrün berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bischofsgrün verkauft?

Laut Analyse werden in Bischofsgrün etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bischofsgrün?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bischofsgrün wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bischofsgrün

So sollten Sie ein Grundstück in Bischofsgrün auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis137.280 €224.640 €
Ø schneller Verkauf124.800 €202.176 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.760 €247.104 €

Wenn Sie in Bischofsgrün, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 208 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 252 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (206 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bischofsgrün können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 168.480 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 187.200 €. Hier würden Sie also auf 18.720 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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