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Bodenrichtwert Bischofsheim ad Rhoen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 110,68 € / m² |
| Unerschlossen | 88,54 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bischofsheim ad Rhoen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 110,68 € für Grundstücke in Bischofsheim ad Rhoen.
Es wurden 15.317,00 m² Grund mit einem Wert von 2,45 Mio. € in Bischofsheim ad Rhoen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bischofsheim ad Rhoen zu bestimmen.
In Bischofsheim ad Rhoen wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bischofsheim ad Rhoen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bischofsheim ad Rhoen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 957,31 m² und einen Kaufpreis von 105.955,35 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bischofsheim ad Rhoen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bischofsheim ad Rhoen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bischofsheim ad Rhoen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bischofsheim ad Rhoen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bischofsheim ad Rhoen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 110,68 € | +24,63 % |
| 2025 | 88,81 € | +32,04 % | | 2024 | 67,26 € | -15,74 % | | 2023 | 79,82 € | -17,23 % | | 2022 | 96,44 € | +23,80 % | | 2021 | 77,90 € | +0,97 % | | 2020 | 77,15 € | +42,66 % | | 2019 | 54,08 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bischofsheim ad Rhoen
| Ort: | Bischofsheim ad Rhoen |
| Kommune: | Bischofsheim a.d. Rhoen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.317,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 957,31 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 105.955,35 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bischofsheim ad Rhoen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 121,71 € | +11,03 € | | 500 m² bis 590 m² | 107,69 € | -2,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 102,64 € | -8,04 € | | ab 700 m² | 103,78 € | -6,90 € |
6. Bodenrichtwerte in Bischofsheim ad Rhoen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 83,01 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 110,68 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 138,35 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bischofsheim ad Rhoen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bischofsheim ad Rhoen
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bischofsheim ad Rhoen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bischofsheim ad Rhoen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bischofsheim ad Rhoen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 110,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bischofsheim ad Rhoen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bischofsheim ad Rhoen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bischofsheim ad Rhoen verkauft?
Laut Analyse werden in Bischofsheim ad Rhoen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bischofsheim ad Rhoen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bischofsheim ad Rhoen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bischofsheim ad Rhoen
So sollten Sie ein Grundstück in Bischofsheim ad Rhoen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 79.860,00 € | 130.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 72.600,00 € | 117.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.120,00 € | 143.748,00 € |
Wenn Sie in Bischofsheim ad Rhoen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 121,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 147,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (120,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bischofsheim ad Rhoen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 98.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.900,00 €. Hier würden Sie also auf 10.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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