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Bodenrichtwert Blankenheim Ahr 2024 Grundstückspreise

Erschlossen76.28 € / m²
Unerschlossen74.44 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Blankenheim Ahr

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 76.28 € für Grundstücke in Blankenheim Ahr.
Es wurden 12.232,00 m² Grund mit einem Wert von 0.84 Mio. € in Blankenheim Ahr ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Blankenheim Ahr zu bestimmen.
In Blankenheim Ahr wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Blankenheim Ahr ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Blankenheim Ahr.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 764,50 m² und einen Kaufpreis von 58.316,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Blankenheim Ahr ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Blankenheim Ahr und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Blankenheim Ahr die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Blankenheim Ahr kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Blankenheim Ahr

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202476.28 €74.44 €
202369.08 €43.4 €
202280.65 €57.99 €
202165.41 €45.84 €
202038.88 €27.5 €
201933.29 €26.63 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Blankenheim Ahr

Ort:Blankenheim
Kommune:Blankenheim
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 53945,
Ausgewertete Fläche:12.232,00 m²
Durchschnittliche Größe:764,50 m²
Durchschnittlicher Wert:58.316,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Blankenheim Ahr

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 76.28 € / m²= 30.512,00 €
750 m²X 76.28 € / m²= 57.210,00 €
1000 m²X 76.28 € / m²= 76.280,00 €
1500 m²X 76.28 € / m²= 114.420,00 €
Ø 764,50 m²X 76.28 € / m²= 58.316,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Blankenheim Ahr


6. Grundstückspreise im Umkreis von Blankenheim Ahr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hoffeld Eifel3 km78.24 €
Trierscheid4 km69.94 €
Aremberg5 km74.67 €
Pomster5 km78.24 €
Koblenz58 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Blankenheim Ahr

Die berechneten Bodenrichtwerte von Blankenheim Ahr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Blankenheim Ahr genannt.

Bodenrichtwertkarte Blankenheim Ahr


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Blankenheim Ahr

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahrdorf80.86 €78.91 €12134.15 m²
0.89 mio €
Ahrhütte80.77 €78.83 €12268.7 m²
0.9 mio €
Alendorf75.09 €73.29 €12660.12 m²
0.86 mio €
Blankenheim75.57 €73.76 €12696.82 m²
0.87 mio €
Blankenheimerdorf78.51 €76.62 €12696.82 m²
0.9 mio €
Dollendorf78.9 €77 €12660.12 m²
0.9 mio €
Freilingen75.64 €73.82 €12464.41 m²
0.85 mio €
Hüngersdorf77.47 €75.6 €12170.84 m²
0.85 mio €
Lindweiler77.18 €75.32 €12623.43 m²
0.88 mio €
Lommersdorf75.54 €73.72 €12611.2 m²
0.86 mio €
Mülheim75.25 €73.44 €12672.36 m²
0.86 mio €
Nonnenbach80.78 €78.83 €12183.08 m²
0.89 mio €
Reetz75.95 €74.13 €12672.36 m²
0.87 mio €
Ripsdorf76.54 €74.69 €12550.04 m²
0.87 mio €
Rohr80.04 €78.12 €11901.74 m²
0.86 mio €
Üdelhoven75.92 €74.09 €12574.5 m²
0.86 mio €
Waldorf75.13 €73.32 €12562.27 m²
0.85 mio €


Blankenheim Ahr liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Blankenheim Ahr

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Blankenheim Ahr

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Blankenheim Ahr?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Blankenheim Ahr beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 76.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Blankenheim Ahr berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Blankenheim Ahr berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Blankenheim Ahr verkauft?

Laut Analyse werden in Blankenheim Ahr etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Blankenheim Ahr?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Blankenheim Ahr wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Blankenheim Ahr

So sollten Sie ein Grundstück in Blankenheim Ahr auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis53.460 €87.480 €
Ø schneller Verkauf48.600 €78.732 €
Ø hochpreisiger Verkauf58.320 €96.228 €

Wenn Sie in Blankenheim Ahr, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 81 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 99 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (81 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Blankenheim Ahr können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 65.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.900 €. Hier würden Sie also auf 7.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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