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Bodenrichtwert Blumenthal b. Pritzwalk 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 132,95 € / m² |
| Unerschlossen | 106,36 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Blumenthal b. Pritzwalk
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 132,95 € für Grundstücke in Blumenthal b. Pritzwalk.
Es wurden 14.713,00 m² Grund mit einem Wert von 2,08 Mio. € in Blumenthal b. Pritzwalk ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Blumenthal b. Pritzwalk zu bestimmen.
In Blumenthal b. Pritzwalk wurden 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Blumenthal b. Pritzwalk ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Blumenthal b. Pritzwalk.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,65 m² und einen Kaufpreis von 97.804,67 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Blumenthal b. Pritzwalk ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Blumenthal b. Pritzwalk und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Blumenthal b. Pritzwalk die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Blumenthal b. Pritzwalk kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Blumenthal b. Pritzwalk
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 132,95 € | -22,01 % |
| 2025 | 170,46 € | +424,17 % | | 2024 | 32,52 € | +11,91 % | | 2023 | 29,06 € | -90,64 % | | 2022 | 310,43 € | +176,92 % | | 2021 | 112,10 € | +41,70 % | | 2020 | 79,11 € | -17,34 % | | 2019 | 95,70 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Blumenthal b. Pritzwalk
| Ort: | Blumenthal b. Pritzwalk |
| Kommune: | Blumenthal |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 14.713,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 735,65 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 97.804,67 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Blumenthal b. Pritzwalk nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 146,20 € | +13,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 129,36 € | -3,59 € | | 600 m² bis 690 m² | 123,29 € | -9,66 € | | ab 700 m² | 124,66 € | -8,29 € |
6. Bodenrichtwerte in Blumenthal b. Pritzwalk nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 99,71 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 132,95 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 166,19 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Blumenthal b. Pritzwalk
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Blumenthal b. Pritzwalk
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Blumenthal | 128,17 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Blumenthal b. Pritzwalk
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Blumenthal b. Pritzwalk?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Blumenthal b. Pritzwalk beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 132,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Blumenthal b. Pritzwalk berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Blumenthal b. Pritzwalk berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Blumenthal b. Pritzwalk verkauft?
Laut Analyse werden in Blumenthal b. Pritzwalk etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Blumenthal b. Pritzwalk?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Blumenthal b. Pritzwalk wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Blumenthal b. Pritzwalk
So sollten Sie ein Grundstück in Blumenthal b. Pritzwalk auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.840,00 € | 241.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 134.400,00 € | 217.728,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.280,00 € | 266.112,00 € |
Wenn Sie in Blumenthal b. Pritzwalk, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 224,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 272,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (222,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Blumenthal b. Pritzwalk können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 181.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 201.600,00 €. Hier würden Sie also auf 20.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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