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Bodenrichtwert Bobitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 119,63 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bobitz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 119,63 € für Grundstücke in Bobitz.
Es wurden 8.435,00 m² Grund mit einem Wert von 1,03 Mio. € in Bobitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bobitz zu bestimmen.
In Bobitz wurden 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bobitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bobitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 766,82 m² und einen Kaufpreis von 91.734,46 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Bobitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bobitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bobitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bobitz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bobitz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 119,63 € | -0,66 % |
| 2025 | 120,42 € | +0,76 % | | 2024 | 119,51 € | -4,12 % | | 2023 | 124,65 € | -19,17 % | | 2022 | 154,21 € | +68,09 % | | 2021 | 91,74 € | -13,56 % | | 2020 | 106,13 € | +5,94 % | | 2019 | 100,18 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bobitz
| Ort: | Bobitz |
| Kommune: | Bobitz |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 8.435,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 766,82 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 91.734,46 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Bobitz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 131,56 € | +11,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 116,40 € | -3,23 € | | 600 m² bis 690 m² | 110,93 € | -8,70 € | | ab 700 m² | 112,16 € | -7,47 € |
6. Bodenrichtwerte in Bobitz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 89,72 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 119,63 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 149,54 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Bobitz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bobitz
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bobitz | 119,51 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bobitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bobitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bobitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 119,63 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bobitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bobitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bobitz verkauft?
Laut Analyse werden in Bobitz etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bobitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bobitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bobitz
So sollten Sie ein Grundstück in Bobitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 76.560,00 € | 125.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 69.600,00 € | 112.752,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 83.520,00 € | 137.808,00 € |
Wenn Sie in Bobitz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 116,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 141,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (115,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bobitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 104.400,00 €. Hier würden Sie also auf 10.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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