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Bodenrichtwert Bochum Bergen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 436,95 € / m² |
| Unerschlossen | 349,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Bergen
Für den Ortsteil Bergen in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 436,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.569,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Bergen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 436,95 € | 349,56 € |
| 2024 | 501,94 € | 434,34 € | | 2023 | 366,15 € | 309,37 € | | 2022 | 470,00 € | 338,98 € | | 2021 | 517,42 € | 348,57 € | | 2020 | 351,96 € | 292,44 € | | 2019 | 313,65 € | 294,58 € |
2. Daten zu Bochum Bergen
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Bergen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44807 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Bergen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Bergen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Bergen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 436,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Bergen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Bergen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Bergen verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Bergen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Bergen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Bergen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Bergen
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Bergen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 278.520,00 € | 455.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 253.200,00 € | 410.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.840,00 € | 501.336,00 € |
Wenn Sie in Bochum Bergen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 422,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 511,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (418,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Bergen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 341.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 379.800,00 €. Hier würden Sie also auf 37.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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