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Bochum 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen418.98 € / m²
Unerschlossen285.15 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Bochum?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 418.98 € für Grundstücke in Bochum.

Es wurden 15.536,00 m² Grund mit einem Wert von 5.66 Mio. € in Bochum ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Bochum wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bochum ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bochum.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 739,81 m² und einen Kaufpreis von 309.965,39 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Bochum

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021418.98 €285.15 €
2020310.65 €170.57 €
2019283.24 €226.592 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Bochum

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,
Ausgewertete Fläche:15.536,00 m²
Durchschnittliche Größe:739,81 m²
Durchschnittlicher Wert:309.965,39 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Bochum

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 418.98 € / m²= 167.592,00 €
750 m²X 418.98 € / m²= 314.235,00 €
1000 m²X 418.98 € / m²= 418.980,00 €
1500 m²X 418.98 € / m²= 628.470,00 €
Ø 739,81 m²X 418.98 € / m²= 309.965,39 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bochum




Einordnung der Preise in Bochum

Bochum ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre Kunstgeschichte und besonders das ansässige Kunstmuseum stellt dies im Sinne der modernen Kunst dar. Auch das Bergbaumuseum der Stadt schildert eindrucksvoll die Bedeutung der Stadt als Industriestandort. In Bochum leben etwa 365000 Einwohner. Die Fläche der Stadt beträgt 145 Quadratkilometer.Bodenrichtwerte werden in Bochum gemäß § 193 Absatz 5 des Baugesetzbuch jährlich erhoben.

Hierbei wird der durchschnittliche Lagewert eines Bodens für die Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Stadtgebietes betrachtet. DIES WIRD AUCH ALS Bodenrichtwertzone bezeichnet. In Bochum bezieht sich der Bodenrichtwert auf sogenannte erschließungsbeitragsfreie Grundstücke mit einer üblichen Tiefe von 35 Metern nach der derzeit gültigen Landesbauordnung des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im Februar 2019 wurde der aktuelle Grundstücksmarktbericht der Stadt mit den dazugehörigen Bodenrichtwerten veröffentlicht. 2.627Kaufverträge wurden hierzu ausgewertet. Gegenüber dem Vorjahr war diese Zahlt weitestgehend gleich geblieben.

Im Jahr 2017 betrug diese 2596. Seit dem Jahr 1999 gab es hier einen eher wellenförmigen Verlauf von Anstiegen und Absenkungen. Die durchschnittlichen Preise für Grundstücke im Wohnungsbau betrugen im Jahr 2018 etwa 348 Euro je Quadratmeter. Im Jahr 2017 waren es noch 303 Euro. Der Geldumsatz beim Verkauf betrug 668 Millionen Euro. Der höchste Flächenumsatz wurde mit unbebauten Grundstücken erzielt. Die Bodenrichtwerte für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von 350 bis 800 Quadratmetern betrugen in guten Wohnlagen 405 Euro je Quadratmeter.

In einfachen Lagen registrierte man hierfür 255 Euro. Diese Preise waren gegenüber den Vorjahren stetig angestiegen. Diese Tendenz bleibt auch in den nächsten Jahren weiter bestehen. Die Durchschnittspreise für Häuser und Grundstücke waren dementsprechend angestiegen. Für einen Neubau beim Reihenmittelhaus zahlte man im Jahr 2017 noch 1900 Euro. Im Jahr 2018 waren für das gleiche Objekt 2600 Euro zu bezahlen. Ähnliche Verhältnisse herrschen bei Doppelhauhälften. Bei Neubauten waren für eine Wohnfläche von 142 Quadratmeter 2150 Euro zu bezahlen. Im Jahr 2018 betrug der preis 2750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.


Bodenrichtwertkarte Bochum

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bochum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bochum genannt.

Bodenrichtwertkarte Bochum

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Bochum

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenbochum508.76 €359.87 €14756 m²
6.64 mio €
Bergen344.62 €203.06 €8387 m²
2.44 mio €
Dahlhausen282.92 €243.8 €5118 m²
1.39 mio €
Ehrenfeld373.02 €292.39 €76674 m²
26.16 mio €
Eppendorf344.62 €203.06 €8387 m²
2.44 mio €
Gerthe344.62 €203.06 €8387 m²
2.44 mio €
Grumme498.88 €351.59 €10667 m²
4.94 mio €
Günnigfeld344.62 €203.06 €8387 m²
2.44 mio €
Hamme503.77 €351.59 €13684 m²
6.1 mio €
Harpen502.2 €351.59 €7607 m²
3.43 mio €
Hiltrop344.62 €203.06 €8387 m²
2.44 mio €
Höntrop217.35 €203.06 €5100 m²
1.11 mio €
Hofstede493.46 €203.06 €3060 m²
1.51 mio €
Hordel373.02 €292.39 €76674 m²
26.16 mio €
Innenstadt513.23 €366.62 €15828 m²
7.19 mio €
Lär344.62 €203.06 €8387 m²
2.44 mio €
Langendreer344.62 €203.06 €16774 m²
4.88 mio €
Leithe217.35 €203.06 €5100 m²
1.11 mio €
Linden418.98 €285.15 €15536 m²
5.66 mio €
Qürenburg502.2 €351.59 €7607 m²
3.43 mio €
Riemke493.46 €351.59 €3060 m²
1.51 mio €
Sevinghausen217.35 €351.59 €7650 m²
1.66 mio €
Stiepel502.2 €351.59 €7607 m²
3.43 mio €
Wattenscheid217.35 €351.59 €5100 m²
1.11 mio €
Weitmar509.07 €355.95 €25380 m²
11.24 mio €
Werne344.62 €203.06 €8387 m²
2.44 mio €
Westenfeld217.35 €203.06 €7650 m²
1.66 mio €
Wiemelhausen519.28 €366.62 €7469 m²
3.39 mio €


Bochum liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 28 Ortsteilen.

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