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Bochum:
Bodenrichtwert Bochum 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in BochumNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 585,09 € für Grundstücke in Bochum.Es wurden 37.960,00 m² Grund mit einem Wert von 16,06 Mio. € in Bochum ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bochum zu bestimmen. In Bochum wurden 18 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bochum ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bochum. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 643,39 m² und einen Kaufpreis von 376.440,96 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Bochum ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Bochum und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bochum die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bochum kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bochum
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Bochum
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bochum
Mehr zu Bochum 7. FAQ zum Bodenrichtwert in BochumWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 585,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Bochum verkauft?Laut Analyse werden in Bochum etwa 4,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in BochumSo sollten Sie ein Grundstück in Bochum auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Bochum, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 541,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 655,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (536,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 437.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 486.600,00 €. Hier würden Sie also auf 48.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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