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Bodenrichtwert Bochum Dahlhausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 486,16 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Dahlhausen
Für den Ortsteil Dahlhausen in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 486,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.234,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Dahlhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 486,16 € | 0,00 € |
| 2024 | 568,78 € | 455,02 € | | 2023 | 114,24 € | 59,21 € | | 2022 | 566,38 € | 367,59 € | | 2021 | 718,79 € | 480,86 € | | 2020 | 414,63 € | 331,70 € | | 2019 | 370,43 € | 356,08 € |
2. Daten zu Bochum Dahlhausen
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Dahlhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44869, 44879, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Dahlhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Dahlhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Dahlhausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 486,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Dahlhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Dahlhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Dahlhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Dahlhausen etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Dahlhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Dahlhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Dahlhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Dahlhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 317.460,00 € | 519.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 288.600,00 € | 467.532,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 346.320,00 € | 571.428,00 € |
Wenn Sie in Bochum Dahlhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 481,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 583,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (477,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Dahlhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 389.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.900,00 €. Hier würden Sie also auf 43.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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