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Bodenrichtwert Bochum Ehrenfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 429,38 € / m² |
| Unerschlossen | 397,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Ehrenfeld
Für den Ortsteil Ehrenfeld in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 429,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.352,02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Ehrenfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 429,38 € | 397,65 € |
| 2024 | 469,43 € | 375,54 € | | 2023 | 247,59 € | 198,07 € | | 2022 | 441,26 € | 302,31 € | | 2021 | 664,82 € | 450,13 € | | 2020 | 370,52 € | 282,26 € | | 2019 | 352,54 € | 287,84 € |
2. Daten zu Bochum Ehrenfeld
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Ehrenfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44789 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Ehrenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Ehrenfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Ehrenfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 429,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Ehrenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Ehrenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Ehrenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Ehrenfeld etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Ehrenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Ehrenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Ehrenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Ehrenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 294.360,00 € | 481.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 267.600,00 € | 433.512,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 321.120,00 € | 529.848,00 € |
Wenn Sie in Bochum Ehrenfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 446,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 540,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (442,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Ehrenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 361.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 401.400,00 €. Hier würden Sie also auf 40.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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