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Bodenrichtwert Bochum Gerthe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 511,17 € / m² |
| Unerschlossen | 444,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Gerthe
Für den Ortsteil Gerthe in Bochum wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 511,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.528,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Gerthe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 511,17 € | 444,48 € |
| 2025 | 423,51 € | 402,34 € | | 2024 | 432,50 € | 394,21 € | | 2023 | 479,80 € | 354,05 € | | 2022 | 500,31 € | 350,43 € | | 2021 | 648,06 € | 454,56 € | | 2020 | 358,72 € | 279,06 € | | 2019 | 307,78 € | 246,22 € |
2. Daten zu Bochum Gerthe
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Gerthe |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44805 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Gerthe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Gerthe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Gerthe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 511,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Gerthe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Gerthe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Gerthe verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Gerthe etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Gerthe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Gerthe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Gerthe
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Gerthe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 341.220,00 € | 558.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 310.200,00 € | 502.524,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 372.240,00 € | 614.196,00 € |
Wenn Sie in Bochum Gerthe, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 517,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 626,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (512,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Gerthe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 418.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 465.300,00 €. Hier würden Sie also auf 46.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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