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Bodenrichtwert Bochum Gerthe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen353.71 € / m²
Unerschlossen240.54 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Gerthe

Für den Ortsteil Gerthe in Bochum wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 353.71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14438.35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.6 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Gerthe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024353.71 €240.54 €
2023479.8 €354.05 €
2022500.31 €350.43 €
2021648.06 €454.56 €
2020358.72 €279.06 €
2019307.78 €246.22 €


2. Daten zu Bochum Gerthe

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Ortsteil:Gerthe
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44805,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bochum Gerthe

4. Bodenrichtwertkarte Bochum Gerthe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bochum Gerthe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bochum Gerthe genannt.

Bodenrichtwertkarte Bochum Gerthe



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Gerthe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Gerthe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bochum Gerthe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 353.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Gerthe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bochum Gerthe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Gerthe verkauft?

Laut Analyse werden in Bochum Gerthe etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Gerthe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Gerthe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Gerthe

So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Gerthe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis238.921 €390.960 €
Ø schneller Verkauf217.200 €351.864 €
Ø hochpreisiger Verkauf260.640 €430.056 €

Wenn Sie in Bochum Gerthe, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 362 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 439 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (359 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Gerthe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 293.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 325.800 €. Hier würden Sie also auf 32.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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