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Bodenrichtwert Bochum Grumme 2025 Grundstückspreise

Erschlossen469,64 € / m²
Unerschlossen375,71 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Grumme

Für den Ortsteil Grumme in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 469,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.913,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Grumme

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025469,64 €375,71 €
2024565,42 €356,11 €
2023485,27 €345,10 €
2022620,02 €418,17 €
2021509,46 €399,64 €
2020472,09 €349,21 €
2019275,36 €220,29 €


2. Daten zu Bochum Grumme

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Ortsteil:Grumme
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44791, 44805, 44807, 44809,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Bochum Grumme Aktueller Bodenrichtwert in Bochum Grumme


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Grumme

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Grumme?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Grumme beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 469,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Grumme berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Grumme berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Grumme verkauft?

Laut Analyse werden in Bochum Grumme etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Grumme?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Grumme wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Grumme

So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Grumme auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis286.110,00 €468.180,00 €
Ø schneller Verkauf260.100,00 €421.362,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf312.120,00 €514.998,00 €

Wenn Sie in Bochum Grumme, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 434,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 525,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (430,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Grumme können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 351.135,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 390.150,00 €. Hier würden Sie also auf 39.015,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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