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Bodenrichtwert Bochum Hiltrop 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 442,13 € / m² |
| Unerschlossen | 408,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Hiltrop
Für den Ortsteil Hiltrop in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 442,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.850,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Hiltrop
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 442,13 € | 408,41 € |
| 2024 | 412,30 € | 375,80 € | | 2023 | 447,14 € | 329,95 € | | 2022 | 489,76 € | 343,04 € | | 2021 | 674,92 € | 473,40 € | | 2020 | 379,51 € | 295,23 € | | 2019 | 326,27 € | 261,02 € |
2. Daten zu Bochum Hiltrop
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Hiltrop |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44805 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Hiltrop
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Hiltrop?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Hiltrop beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 442,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Hiltrop berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Hiltrop berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Hiltrop verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Hiltrop etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Hiltrop?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Hiltrop wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Hiltrop
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Hiltrop auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 277.200,00 € | 453.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 252.000,00 € | 408.240,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.400,00 € | 498.960,00 € |
Wenn Sie in Bochum Hiltrop, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 420,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 509,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (416,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Hiltrop können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 340.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 378.000,00 €. Hier würden Sie also auf 37.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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