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Bodenrichtwert Bochum Hofstede 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 468,25 € / m² |
| Unerschlossen | 374,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Hofstede
Für den Ortsteil Hofstede in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 468,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.201,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Hofstede
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 468,25 € | 374,60 € |
| 2024 | 512,61 € | 420,22 € | | 2023 | 530,60 € | 357,59 € | | 2022 | 467,04 € | 320,15 € | | 2021 | 501,61 € | 329,90 € | | 2020 | 462,61 € | 313,22 € | | 2019 | 301,22 € | 240,98 € |
2. Daten zu Bochum Hofstede
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Hofstede |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44807, 44809, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Hofstede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Hofstede?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Hofstede beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 468,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Hofstede berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Hofstede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Hofstede verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Hofstede etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Hofstede?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Hofstede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Hofstede
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Hofstede auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.440,00 € | 468.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 260.400,00 € | 421.848,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.480,00 € | 515.592,00 € |
Wenn Sie in Bochum Hofstede, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 434,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 526,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (430,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Hofstede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 351.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 390.600,00 €. Hier würden Sie also auf 39.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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