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Bodenrichtwert Bochum Wattenscheid 2024 Grundstückspreise

Erschlossen192.07 € / m²
Unerschlossen63.01 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Wattenscheid

Für den Ortsteil Wattenscheid in Bochum wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 192.07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 39287.27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Wattenscheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024192.07 €63.01 €
2023219.73 €77.49 €
2022462.12 €321.01 €
2021388.3 €273.14 €
2020336.6 €269.28 €
2019328.61 €290.61 €


2. Daten zu Bochum Wattenscheid

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Ortsteil:Wattenscheid
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44866, 44867,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Bochum Wattenscheid

4. Bodenrichtwertkarte Bochum Wattenscheid

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bochum Wattenscheid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bochum Wattenscheid genannt.

Bodenrichtwertkarte Bochum Wattenscheid



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Wattenscheid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Wattenscheid?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bochum Wattenscheid beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 192.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Wattenscheid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bochum Wattenscheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Wattenscheid verkauft?

Laut Analyse werden in Bochum Wattenscheid etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Wattenscheid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Wattenscheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Wattenscheid

So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Wattenscheid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis231.661 €379.080 €
Ø schneller Verkauf210.600 €341.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.720 €416.988 €

Wenn Sie in Bochum Wattenscheid, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 351 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 425 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (348 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Wattenscheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 284.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.900 €. Hier würden Sie also auf 31.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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