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Bodenrichtwert Bochum Westenfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 496,90 € / m² |
| Unerschlossen | 397,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Bochum Westenfeld
Für den Ortsteil Westenfeld in Bochum wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 496,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.602,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum Westenfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 496,90 € | 397,52 € |
| 2024 | 529,36 € | 282,04 € | | 2023 | 221,27 € | 62,67 € | | 2022 | 454,68 € | 335,48 € | | 2021 | 421,55 € | 240,07 € | | 2020 | 298,93 € | 239,14 € | | 2019 | 333,35 € | 318,44 € |
2. Daten zu Bochum Westenfeld
| Ort: | Bochum |
| Kommune: | Bochum |
| Ortsteil: | Westenfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44866, 44867, 44869, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Bochum Westenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Bochum Westenfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Bochum Westenfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 496,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Bochum Westenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Bochum Westenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Bochum Westenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Bochum Westenfeld etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bochum Westenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bochum Westenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bochum Westenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Bochum Westenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 306.020,00 € | 500.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 278.200,00 € | 450.685,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.840,00 € | 550.836,00 € |
Wenn Sie in Bochum Westenfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 464,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 562,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (460,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bochum Westenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 417.300,00 €. Hier würden Sie also auf 41.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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